Learn about Rent Stabilization

Key Provisions: 

1. Annual Rent Cap: Rent increases are limited to 3% per year or 100% of the Consumer Price Index (CPI) for the Los Angeles-Long Beach-Anaheim region, whichever is lower. Rent can only be increased once per year.

2. Security Deposits: After July 1, 2024, security deposits are limited to one month's rent. For landlords with no more than two residential rental properties, the limit is two times the monthly rent.

3. Just Cause Evictions: Landlords can only evict tenants for specific reasons such as nonpayment of rent, illegal activities, or property damage. For no-fault evictions, landlords must provide relocation assistance or waive the final two months' rent.

4. Tenant Petition for Rent Adjustments: Tenants can file petitions if they believe a rent increase is unjustified or if housing services have been reduced. The ordinance prohibits retaliation against tenants exercising their legal rights.

5. Rental Unit Registration: Landlords must register their rental units with the city and provide proof of registration to tenants. Failure to register may result in the inability to enforce rent increases or evictions.

6. Notices to Tenants: Landlords must provide tenants with a notice of their rights under the ordinance when entering into or renewing a rental agreement. 

APRENDA ACERCA DEL PROGRAMA DE ESTABILIZACION DE ALQUILERES

Lineamientos clave:

1. Límite anual de alquiler: Los aumentos de alquiler se limitan al 3% anual o al 100% del Índice de Precios al Consumidor (IPC) para la región de Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, lo que sea menor. El alquiler solo se puede aumentar una vez al año.
2. Depósitos de seguridad: Después del 1 de julio de 2024, los depósitos de seguridad se limitan a un mes de alquiler. Para los propietarios con no más de dos propiedades residenciales de alquiler, el límite es dos veces el alquiler mensual.
3. Desalojos por causa justa: Los propietarios solo pueden desalojar a los inquilinos por razones específicas, como la falta de pago del alquiler, actividades ilegales o daños a la propiedad. En el caso de los desalojos sin culpa, los propietarios deben proporcionar asistencia para la reubicación o renunciar a los dos últimos meses de alquiler.
4. Petición del inquilino para ajustes de alquiler: Los inquilinos pueden presentar peticiones si creen que un aumento de alquiler es injustificado o si se han reducido los servicios de vivienda. La ordenanza prohíbe las represalias contra los inquilinos que ejercen sus derechos legales.
5. Registro de unidades de alquiler: Los propietarios deben registrar sus unidades de alquiler en la ciudad y proporcionar prueba de registro a los inquilinos. La falta de registro puede resultar en el impedimento de hacer cumplir los aumentos de alquiler o los desalojos. 
6. Avisos a los inquilinos: Los propietarios deben proporcionar a los inquilinos un aviso de sus derechos bajo la ordenanza al renovar un contrato de alquiler