ñThe City Council of Huntington Park has enacted Ordinance 2024-05, adding Chapter 21 (Rent Stabilization) to Title 8 (Building Regulations) of the Huntington Park Municipal Code. The ordinance aims to address the housing affordability crisis by establishing regulations to protect tenants and ensure fair returns for landlords. 

APRENDA ACERCA DEL PROGRAMA DE ESTABILIZACION DE ALQUILERES

El Concejo Municipal de Huntington Park ha promulgado la Ordenanza 2024-05, agregando el Capítulo 21 (Estabilización de Alquileres) al Título 8 (Regulaciones de Construcción) del Código Municipal de Huntington Park. La ordenanza tiene como objetivo abordar la crisis de asequibilidad de la vivienda mediante el establecimiento de regulaciones para proteger a los inquilinos y garantizar rendimientos justos para los propietarios.

Read the Rent Stabilization Ordinance:

The Rent Stabilization Ordinance, adopted by the City Council on 11/18/24, is in effect as of 12/19/24.  To access copies of the ordinance, click on the links below:

Rent Stabilization Ordinance 

La Ordenanza Municipal de Estabilización de Renta, aprobada por el Consejo Municipal de la Ciudad el día 18 de noviembre del 2024, entra en vigor el día 12/19/24. Para ver el contenido de la ordenanza, por favor haga click en las ligas abajo:

La Ordenanza Municipal de Estabilización de Renta 

Registry:

Every Property owner in the City will receive a letter with a PIN # and Parcel Account #, utilize this information to access the on-line registry.  All owners must register their rental unit(s) or claim their rental unit(s) exempt from the ordinance. If you don’t rent any unit(s), you still need to register and claim the exemption.

To access the registry go to (click here >) https://rsp.hpca.gov/ You will find directions and instructions once you access the registry.

Registro:

Cada propietario de la ciudad recibirá una carta con un PIN # y una cuenta de su lote #, utilice esta información para acceder al registro en línea.  Todos los propietarios deben registrar su(s) unidad(es) de alquiler o declarar su(s) unidad(es) de alquiler como exentas de la ordenanza. Si no alquila ninguna unidad, aún debe registrarse y declarar que esta exento del registro.

Para acceder al registro, vaya a (presione aqui >) https://rsp.hpca.gov/  Ahí encontrará direcciones e instrucciones una vez que acceda al registro.

User's Guide:

To access the guide to walk you through the registration process, please click here: USER GUIDE

Guia del Usario:

La guía del usuario en español estará lista aquí en los siguientes días: USER GUIDE

INSTRUCTIONS FOR SINGLE FAMILY HOME EXEMPTION (STEP BY STEP)

INSTRUCCIONES PARA EXENCION DE CASA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR (PASO A PASO)

1st. Step - 1er Paso / Create an Account - Crea una Cuenta

2nd Paso - 2o Paso / Add Your Property - Entra Informacion de tu Propiedad

3rd Step - 3er Paso / Request an Exemption - Pide una Exencion

For Frequently Asked Questions (FAQ) click here: 

FAQ

Para contester algunas de las preguntas mas frequentes, presione aqui: 

FAQ

Key Provisions: 

1. Annual Rent Cap: Rent increases are limited to 3% per year or 100% of the Consumer Price Index (CPI) for the Los Angeles-Long Beach-Anaheim region, whichever is lower. Rent can only be increased once per year.

2. Security Deposits: After July 1, 2024, security deposits are limited to one month's rent. For landlords with no more than two residential rental properties, the limit is two times the monthly rent.

3. Just Cause Evictions: Landlords can only evict tenants for specific reasons such as nonpayment of rent, illegal activities, or property damage. For no-fault evictions, landlords must provide relocation assistance or waive the final two months' rent.

4. Tenant Petition for Rent Adjustments: Tenants can file petitions if they believe a rent increase is unjustified or if housing services have been reduced. The ordinance prohibits retaliation against tenants exercising their legal rights.

5. Rental Unit Registration: Landlords must register their rental units with the city and provide proof of registration to tenants. Failure to register may result in the inability to enforce rent increases or evictions.

6. Notices to Tenants: Landlords must provide tenants with a notice of their rights under the ordinance when entering into or renewing a rental agreement. 

Lineamientos clave:

1. Límite anual de alquiler: Los aumentos de alquiler se limitan al 3% anual o al 100% del Índice de Precios al Consumidor (IPC) para la región de Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, lo que sea menor. El alquiler solo se puede aumentar una vez al año.
2. Depósitos de seguridad: Después del 1 de julio de 2024, los depósitos de seguridad se limitan a un mes de alquiler. Para los propietarios con no más de dos propiedades residenciales de alquiler, el límite es dos veces el alquiler mensual.
3. Desalojos por causa justa: Los propietarios solo pueden desalojar a los inquilinos por razones específicas, como la falta de pago del alquiler, actividades ilegales o daños a la propiedad. En el caso de los desalojos sin culpa, los propietarios deben proporcionar asistencia para la reubicación o renunciar a los dos últimos meses de alquiler.
4. Petición del inquilino para ajustes de alquiler: Los inquilinos pueden presentar peticiones si creen que un aumento de alquiler es injustificado o si se han reducido los servicios de vivienda. La ordenanza prohíbe las represalias contra los inquilinos que ejercen sus derechos legales.
5. Registro de unidades de alquiler: Los propietarios deben registrar sus unidades de alquiler en la ciudad y proporcionar prueba de registro a los inquilinos. La falta de registro puede resultar en el impedimento de hacer cumplir los aumentos de alquiler o los desalojos. 
6. Avisos a los inquilinos: Los propietarios deben proporcionar a los inquilinos un aviso de sus derechos bajo la ordenanza al renovar un contrato de alquiler.